Entre l’appartement et le studio, ce 22 m2 d’Issy-les-Moulineaux sans charme se transforme en couleurs pour un jeune actif. Acheté comme investissement locatif par un couple, l’habitation, séparée en deux petites pièces, est fonctionnelle, mais manque de cachet et de rangements. Les nouveaux propriétaires souhaitent minimiser les frais de rénovation afin de ne pas faire grimper le loyer du locataire. En effet, ils invitent ce dernier à rester dans les lieux. Amoureux de la décoration, les deux trentenaires désirent tout de même rénover le logement, dans l’espoir de pouvoir le relouer ou revendre plus facilement dans le futur. Sur le marché immobilier de la région parisienne, il faut se démarquer ! Une touche déco en couleurs et la création d’un coin salon dans les 22 m2 sont assurées par l’architecte d’intérieur Bérénice Fallot, avec qui le couple a déjà collaboré sur un précédent investissement.
Les nouveaux propriétaires de ce 22 m2 auraient pu le laisser tel quel. Le petit appartement est en bon état, et le locataire y résidant s’y sent bien. Mais le couple sent qu’il y a un potentiel déco dans le logement. Avec sa luminosité, il est agréable à vivre, même si l’ensemble manque de charme, et certains espaces sont à optimiser. Composé d’une petite entrée, d’une salle de bains en longueur, d’une cuisine et d’une chambre séparée, il manque d’espace de réception. Faire tomber certaines cloisons semble pourtant compliqué. L’immeuble est ancien, et il faudrait faire venir un expert. Les investisseurs désirant minimiser les frais, Bérénice Fallot doit composer avec l’agencement existant. Le coin salon s’installe alors dans l’ancienne chambre. La pièce est divisée en deux à l’aide d’un claustra qui protège le couchage du coin nuit. Des proportions plus adaptées, qui permettent au locataire de recevoir et surtout d’avoir l’impression de vivre dans un vrai appartement et non pas dans un studio avec cuisine séparée. Côté décoration, les propriétaires font confiance à l’architecte d’intérieur pour leur proposer des inspirations. Ils ont un coup de coeur pour le terrazzo de la salle de bains et la crédence terracotta de la cuisine. La pro décide donc de décliner ces teintes dans le reste du 22 m2. En bref, un projet qui mise sur l’optimisation des espaces, les teintes fortes et les matières douces.
> Le projet en bref
>> Le lieu : Issy-les-Moulineaux.
L’espace : 22 m2.
La durée des travaux : 1 mois 1/2.
Le budget : 22 000 euros.
L’idée : créer des espaces de reception dans un petit deux-pièces et lui apporter une touche de couleur.
1 – Avant travaux : de l’espace perdu dans la cuisine
La cuisine de l’appartement est propre et rassemble l’essentiel, mais elle n’ajoute aucun charme au bien, manque de cohérence visuelle et n’est pas fonctionnelle. De la plus la pièce est relativement mal aménagée, étant encombrée par une large table. Globalement, il faut revoir la disposition de l’espace et sa décoration, afin de mettre ne valeur la belle luminosité du bien.
2 – Après travaux : une cuisine déco et optimisée
Bérénice Fallot et les propriétaires optent pour une cuisine en bois. Ce choix réchauffe la décoration et lui apporte du cachet. L’architecte d’intérieur associe le bois clair à un plan de travail et des placards suspendus blancs. Ce duo évoque des inspirations scandinaves, élégantes et fraîches, équilibrées par l’esprit chaleureux de la crédence. Les rangements en hauteur se font également plus discrets avec un revêtement blanc. La pièce étant petite, il ne faut pas l’alourdir et Bérénice Fallot choisit d’optimiser la partie basse plutôt que les murs. Avec un linéaire qui occupe toute la longueur de la cloison, le locataire bénéficie de tout le confort nécessaire et de nombreux rangements, essentiels dans un petit logement !
3 – Le terracotta comme fil rouge du projet
Après avoir réalisé un premier projet avec Bérénice Fallot dans les tons verts/bleus, les propriétaires ont envie de changer d’univers ! L’architecte d’intérieur leur propose donc une déclinaison de couleurs chaudes dans tout l’appartement. Cela commence dès l’entrée avec un terracotta intense qui délimite la pièce. Cette dernière étant exiguë, la professionnelle souhaite la mettre en avant et lui redonner une fonction grâce à la couleur. La teinte se décline ensuite dans une version plus pastel sur la crédence de la cuisine. Des carreaux style écailles s’accordent à l’inspiration bohème des meubles en bois. L’ensemble se veut accueillant et doux, comme un cocon coloré au coeur de la ville.
4 – Avant travaux : une chambre qui manque de personnalité
L’espace nuit de l’appartement a beau être aussi spacieux que le coin cuisine (environ 9 m2 chacun), il est relativement mal aménagé. Très simple, il manque également de personnalité. Les propriétaires souhaitent faire de ce bien en location un cocon déco et désirent ainsi donner du cachet au lieu. Adieu les murs blancs et place à la couleur !
